Эксперт по недвижимости Управления предпродажной подготовки

Требования к кандидату

• Образование: высшее образование — бакалавриат
• Опыт работы: от 3 лет
• Квалификация: Релевантный опыт работы от 3-х лет.

Высшее образование: профильное (экономика, финансы, финансовый менеджмент) Опыт работы: от 3 лет в роли финансового контролера, ведущего экономиста или финансового менеджера строго в сфере девелопмента или жилищного строительства Профессиональные знания и навыки:. Глубокое понимание структуры затрат девелоперского проекта (исходно-разрешительная документация, проектирование, строительно-монтажные работы, сети, маркетинг, затраты на финансирование). Понимание механизмов проектного финансирования (214-Федеральный закон), работы со счетами эскроу и требований банков к целевому использованию средств. Продвинутый уровень владения MS Excel (построение и чтение сложных финансовых моделей, формулы, сводные таблицы, макросы как преимущество). Опыт работы в 1С и системах электронного документооборота (МосЭдо желательно). Личные качества: аналитический склад ума, высокая принципиальность и готовность твердо отстаивать финансовую дисциплину, внимание к деталям, развитые навыки коммуникации (для взаимодействия с техническим блоком и строителями).

Место работы и занятость

• График: полный рабочий день
• Место работы: г. Москва, Большой Каретный переулок, дом Д. 20с, Доб. номер сотрудника: 77139

Описание

• Финансовое моделирование
• Контроль расходной части:
• Непрерывный мониторинг и план-факт анализ бюджетов проектов
• Проверка и согласование договоров с генподрядчиками, подрядчиками, проектировщиками и поставщиками на соответствие лимитам финансовой модели
• Акцептование и контроль реестров платежей в рамках утвержденных бюджетов, недопущение нецелевого использования средств
• Контроль доходной части:
• Мониторинг поступлений денежных средств от реализации недвижимости
• Сверка фактических темпов и цен продаж с плановыми показателями коммерческой стратегии и финансовой модели
• План-факт анализ и отчетность:
• Выявление и глубокий анализ причин отклонений (перерасходы, сдвиги сроков, изменение стоимости материалов)
• Регулярная актуализация финансовых моделей проектов совместно с техническим и коммерческим блоками
• Подготовка управленческой отчетности для руководства компании и регулярных отчетов для банков-партнеров в рамках проектного финансирования