Рабочий по комплексному обслуживанию и/или ремонту зданий / Хаус-мастер

Требования к кандидату

• Образование: общее образование
• Опыт работы: от 1 года
• Квалификация: Опыт работы

• Ключевые знания и навыки Хаус‑мастера: - правила технической эксплуатации жилищного фонда
• Основы сантехники, электрики, строительства и ремонтно‑строительных работ
• Нормы охраны труда и пожарной безопасности
• Порядок содержания общего имущества многоквартирного дома
• Правила благоустройства и санитарии территории
• Желательные личные качества: ответственность, дисциплинированность, коммуникабельность, стрессоустойчивость, умение работать в команде

Место работы и занятость

• График: полный рабочий день
• Место работы: Удмуртская республика, г. Ижевск, Совхозная улица, Д. 3

Описание

• Хаус‑мастер специалист по техническому обслуживанию и текущему ремонту зданий (многоквартирных домов, жилых комплексов, офисных зданий и т. д.)
• Его задачи охватывают широкий спектр работ по поддержанию исправного состояния объекта и оперативному решению проблем жильцов
• Основные обязанности: - Осмотр и контроль состояния объекта: ежедневный обход территории и помещений для выявления неисправностей
• Периодическая проверка инженерно‑технических систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция и т. д.)
• Контроль состояния конструктивных элементов здания (фасад, кровля, подъезды, лестницы, лифты, подвалы, чердаки)
• Осмотр прилегающей территории (тротуары, дворы, детские площадки, зелёные насаждения)
• Выполнение и организация ремонтных работ: проведение мелкого текущего ремонта (штукатурные, малярные, обойные, плотничные, столярные работы)
• Устранение несложных поломок в инженерных системах
• Сезонная подготовка зданий и оборудования к зиме/лету
• Очистка от снега, льда, сосулек крыш, козырьков, тротуаров
• Замена перегоревших ламп освещения в подъездах и на территории
• Взаимодействие с системами жизнеобеспечения: снятие показаний общедомовых приборов учёта (электричество, вода, газ, тепло)
• Контроль вывоза коммунальных отходов
• При необходимости временное отключение инженерных систем для локализации аварий
• Работа с жильцами и документацией: приём и регистрация заявок от жильцов по устранению неисправностей и выполнению мелких работ
• Информирование жильцов о плановых отключениях ресурсов, ремонтных работах, подготовке к сезону
• Составление дефектных актов и отчётности для управляющей компании
• Координация подрядчиков и служб: организация доступа специалистов (сантехников, электриков, клинеров и т. д.) в помещения
• Контроль качества и сроков выполнения работ внешними подрядчиками
• Взаимодействие с клининговыми службами по вопросам уборки территории и помещений
• Обеспечение безопасности и энергоэффективности: соблюдение норм охраны труда и техники безопасности при выполнении работ
• Выполнение требований пожарной безопасности
• Внедрение энергосберегающих мероприятий (где применимо)